INVERSIONES
Mercado Inmobiliario (Maldonado): 3.002 compraventas, 1.152 promesas y 805 hipotecas entre enero y abril.
Los indicadores divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), elaborados a partir del Registro de la Propiedad Sección Inmobiliaria, muestran que nuestro departamento mantiene una evolución favorable en los principales rubros vinculados al sector. Compraventas, promesas de compraventa e hipotecas exhibieron incrementos durante los primeros cuatro meses del año.
El movimiento transaccional generado en el principal mercado inmobiliario del Este uruguayo volvió a situar a nuestro departamento entre los de mayor relevancia.
Durante abril de 2026 se registraron 4.633 altas de compraventa de propiedades inmuebles en Uruguay y el 16,71% de esas transacciones correspondió a esta jurisdicción.
Esa participación permitió que se ubicara nuevamente en el segundo lugar del país, por encima de Canelones (11,40%), Rocha (6,13%) y Colonia (5,74%). Solamente Montevideo concentró una proporción mayor de operaciones, con el 35,40% del total.
La tendencia también quedó reflejada en el acumulado enero-abril.
En ese período se concretaron 3.002 compraventas, frente a las 2.711 registradas en igual tramo de 2025, lo que representa un crecimiento del 10,7%.
El mayor nivel de actividad se observó en el mes marzo, cuando se otorgaron 930 escrituras, una cifra muy superior a las 666 contabilizadas durante el mismo mes del año anterior.
Abril también mostró una mejora, al pasar de 764 operaciones en 2025 a 774 en 2026.
Las promesas de compraventa acompañaron esa evolución.
Mientras entre enero y abril de 2025 se habían registrado 1.029, durante el mismo período de 2026 ascendieron a 1.152, lo que supone una suba del 11,9%.
Dentro de ese indicador, abril estableció un récord parcial con 342 promesas de compraventa, transformándose en el guarismo más alto del período en ambos años comparados.
El comportamiento de las hipotecas resultó aún más significativo.
Durante los primeros cuatro meses de 2026 se registraron 805 operaciones de este tipo, frente a las 618 contabilizadas en igual período de 2025, lo que equivale a un incremento del 30,2%.
Marzo volvió a destacarse también en este segmento, con 341 hipotecas, más del doble de las registradas en el mismo mes del año pasado.
En cuanto a los valores de mercado, la mediana de las transacciones expresadas en dólares no registró en marzo una variación mensual, aunque acumuló una suba del 9,09% en los últimos doce meses.
La media de compraventas en Montevideo mostró un aumento mensual de 4,63%, mientras que en el interior del país la variación fue de 0,40%.
A nivel nacional, el 65,83% de las transacciones correspondió a altas de compraventa, seguido por las Reservas de Prioridad, que representaron el 31,26% del total.
Los registros oficiales reflejan una demanda sostenida y un importante volumen de operaciones en curso dentro del sector inmobiliario uruguayo.
Fuente: INE (Boletín Técnico).
Imagen: Cadena del Mar