Día del Operador Inmobiliario: se conmemora con nuevo marco legal y grandes expectativas.

Tras la aprobación de la Ley número 20.380 -publicada el 7 de octubre del año 2024-, que regula el ejercicio de la actividad inmobiliaria en todo el territorio nacional, el día de hoy posee aún más relevancia.

¿Qué establece la precitada norma?

Regula formalmente la actividad profesional de los operadores inmobiliarios -personas físicas o jurídicas- cuyo rol abarca la intermediación, asesoramiento, gestión, tasación y administración de inmuebles urbanos, suburbanos y rurales, incluyendo hoteles, clubes de campo, barrios privados y complejos turísticos.

Entre sus disposiciones, crea un Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios -dependiente del Ministerio de Educación y Cultura (MEC)-, de donde sólo quienes se encuentren debidamente matriculados podrán ejercer legalmente.

Para inscribirse, los operadores -o sus representantes legales- deben cumplir requisitos que incluyen ser mayores de edad, aprobar un curso avalado por el MEC (presencial o remoto), estar registrados en BPS y DGI, y, si corresponde, estar habilitados conforme a la normativa de lavado de activos.

Relevancia del día en el contexto actual:

La conmemoración de hoy adquiere valor simbólico justo cuando el sector inmobiliario uruguayo atraviesa una etapa de fortalecimiento institucional.

La reglamentación busca profesionalizar la actividad, mejorar la transparencia y brindar mayor seguridad jurídica a quienes desean comprar, vender o alquilar propiedades.

Para departamentos claves como Maldonado -donde el mercado inmobiliario tiene fuerte vínculo con el turismo y la demanda por viviendas de temporada-, la regulación llega como una herramienta para ordenar la oferta, promover buenas prácticas y proteger tanto a inversores como a familias.

Voces del sector:

Actores del mercado inmobiliario valoran la fecha, no sólo como un saludo, sino como el momento para reflexionar sobre los nuevos desafíos: formación continua, ética profesional, transparencia en contratos y adaptarse al cambio tecnológico, incluyendo plataformas digitales de gestión inmobiliaria.

Desde la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Uruguay (ADIU), destacan que la sanción de la ley representa un “hito histórico” tras décadas de reclamos y que permite dignificar una profesión clave para el acceso a la vivienda, inversión inmobiliaria, y ordenamiento del mercado.

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