Economía Circular: Laboratorio urbano identificará inmuebles vacíos para impulsar el acceso a la vivienda.

La Cartera anunció la creación del Laboratorio de Economía Circular Urbana, una herramienta innovadora que permitirá detectar inmuebles vacíos y en mal estado para devolverlos al mercado inmobiliario.

Este proyecto forma parte de las estrategias definidas en el Plan Quinquenal de Vivienda y busca abordar el problema del vaciamiento de los centros urbanos, promoviendo el acceso al suelo y la vivienda.

En una primera etapa, el laboratorio se implementará en Minas (Lavalleja) y Paso de los Toros (Tacuarembó), con el objetivo de identificar variaciones en estas zonas a lo largo de los años y adaptar las normativas urbanísticas a la situación actual.

Según explicó la Directora de Ordenamiento Territorial, Paola Florio, la experiencia piloto servirá como base para replicar esta iniciativa en otras localidades del país.

Además, el MVOT está desarrollando otra herramienta complementaria: un sistema de supervisión del uso del suelo mediante inteligencia artificial e imágenes aéreas. Esta "policía territorial" colaborará con las intendencias departamentales para monitorear áreas rurales donde la supervisión tradicional es difícil debido a la falta de circulación pública.

Control desde el aire

La operativa incluirá drones que sobrevolarán zonas específicas, como Villa Serrana (Lavalleja) y áreas rurales de Canelones, capturando imágenes que serán procesadas con inteligencia artificial.

Esto permitirá detectar cambios en el uso del suelo, como explotaciones mineras no autorizadas, construcciones fuera de norma o modificaciones paisajísticas significativas, como espejos de agua generados por movimientos de tierra.

“La inteligencia artificial permitirá identificar la variación del suelo, cuánto cambió de un vuelo a otro, y determinar si esa variación es producto de la intervención humana y si representa un problema”, explicó Florio.

En Lavalleja, la iniciativa apoyará el cumplimiento de los objetivos de planificación turística en Villa Serrana, asegurando que se respeten las normas urbanísticas y paisajísticas. En Canelones, facilitará la supervisión en zonas rurales de difícil acceso.

Integración de datos

El monitoreo con drones ya se utiliza en algunas áreas, pero será necesario realizar vuelos periódicos para comparar imágenes y detectar cambios. Los datos recolectados se integrarán al sistema de información del Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP), fomentando un trabajo interinstitucional. Los primeros informes estarán disponibles en los próximos meses, según adelantó Florio.

Con estas iniciativas, el MVOT busca combatir el déficit habitacional y garantizar un uso responsable del suelo, tanto en áreas urbanas como rurales.

La combinación de tecnología avanzada y políticas públicas estratégicas marca un paso importante hacia la sostenibilidad urbana y el acceso equitativo a la vivienda. Estas herramientas no solo optimizarán la gestión territorial, sino que también fortalecerán la cooperación entre el gobierno central y las autoridades locales.