Esc. Mariana Ulery (AEU): "OSE no contestó a nuestra nota del 7 de enero; si no hay respuesta, iniciaremos acciones judiciales contra el decreto que cobra por trámites antes gratuitos".

Mariana Ulery Navascués, Doctora en Derecho y Ciencias Sociales, también Escribana Pública, abordó este miércoles dos temas centrales en "La Mañana en Cadena": el reciente decreto de OSE que establece un costo para los certificados de saneamiento y libre de deudas, y el lanzamiento del primer programa internacional de derecho notarial en Punta del Este.

El decreto de OSE: un costo que genera dudas legales y perjuicios económicos

El Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca confirmó la prórroga de vencimientos del BPS y algunas tasas para enfrentar el déficit hídrico en varios departamentos, pero el decreto de OSE que establece un costo de 1 UR (aproximadamente $4.435) para certificados obligatorios en operaciones inmobiliarias ha generado preocupación en el sector.

Según Ulery, este cambio tomó por sorpresa tanto a los escribanos como a las familias que buscan acceder a una vivienda.

“Nosotros nos enteramos del tarifario cuando ya estaba publicado, lo que generó perjuicios en numerosas operaciones que ya estaban en marcha”, explicó.

“No hubo una comunicación previa que permitiera anticipar este nuevo costo a nuestros clientes”, expuso la profesional.

La Vicepresidenta de AEU destacó que más allá de quienes realizan el trámite, son las familias quienes asumen este gasto adicional: “Estamos hablando de personas que hacen un esfuerzo enorme para acceder a una vivienda, y ahora se enfrentan a un costo fijo que no estaba previsto. No encontramos una base legal que justifique este cobro por decreto”, afirmó.

La Asociación de Escribanos envió una nota al directorio de OSE el 7 de enero planteando estas preocupaciones, pero hasta el momento no han recibido respuesta: “Queremos evitar llegar a instancias judiciales, pero si no obtenemos respuestas pronto, probablemente iniciemos acciones legales en los primeros días de febrero”, anunció.

Ulery también destacó la situación de quienes acceden a viviendas con régimen de promoción, quienes están exonerados de otros tributos pero no de este nuevo costo: “Es injusto que estas familias, que ya enfrentan barreras económicas, queden obligadas a pagar estos certificados sin alternativa”, subrayó.

Un programa internacional de derecho notarial en Punta del Este

Además del análisis sobre el decreto de OSE, la escribana compartió detalles sobre el Primer Programa Internacional de derecho notarial que se realizará en Punta del Este del 9 al 13 de febrero.

Este evento, organizado por la Asociación de Escribanos, contará con expositores nacionales e internacionales de primer nivel y busca fortalecer la formación profesional en el ámbito notarial.

“Es una capacitación intensiva que abre nuestras fronteras a nuevas miradas y permite acercar formación de calidad internacional a colegas de todo el país”, destacó.

Las inscripciones están abiertas hasta el 26 de enero, aunque podría haber una prórroga. Los interesados pueden inscribirse a través de la página web de la Asociación de Escribanos.

Un llamado a la reflexión y la acción

Para finalizar, Mariana Ulery enfatizó la importancia de que las familias comprendan el impacto real de decisiones como el decreto de OSE: “Como escribanos, estamos comprometidos con la transparencia y la protección de los derechos de las personas. Este tipo de medidas puede complicar significativamente los trámites de vivienda, y es fundamental que la ciudadanía esté informada”, concluyó.