Fasano Península (Punta del Este): ¿cómo será por dentro el ex Conrad?

El edificio inaugurado en el año 1997 como Conrad y actualmente operado como Enjoy, se prepara para una de las mayores transformaciones de su historia.

Fasano Península combinará hotelería, residencias, casino, gastronomía, comercios y nuevos espacios comunes, conservando la construcción que durante casi tres décadas se convirtió en una referencia de Punta del Este, pero modificando sustancialmente su interior.

Uno de los cambios más notorios estará en el alojamiento.

Las aproximadamente 300 habitaciones actuales pasarán a ser unas 200, ya que varias unidades serán unificadas para obtener superficies mayores y acercar el establecimiento al concepto de Fasano, cuyos hoteles suelen caracterizarse por dimensiones más contenidas y una atmósfera de mayor intimidad.

Adaptar esa filosofía a las proporciones del ex Conrad representa uno de los principales desafíos.

Carolina Proto, fundadora de Obra Prima y arquitecta responsable de la dirección integral de la iniciativa, explicó a la colega periodista Candela Contreras para La Nación, que los amplios ambientes serán sectorizados, el lobby reducirá considerablemente sus dimensiones y se incorporarán distintos restaurantes y áreas con funciones específicas.

La madera y otros materiales cálidos tendrán una presencia destacada para atenuar la sensación propia de un “mega hotel” y generar espacios más personales.

“Nunca hacemos proyectos monumentales en los que una persona entra y se siente diminuta. Buscamos ambientes pensados a la escala de quien los usa”, sintetizó Proto.

La reforma también alterará una característica que durante años definió la circulación interna.

Hotel, casino y área comercial están actualmente conectados mediante recorridos compartidos; el nuevo diseño otorgará a cada sector un acceso propio y permitirá que desarrollen sus actividades de manera independiente.

De esta forma, un huésped que no quiera concurrir al casino no tendrá que atravesarlo y quien se dirija al área de juegos tampoco deberá pasar por el shopping.

Pese a esa separación, las distintas propuestas permanecerán vinculadas dentro de un desarrollo de usos mixtos.

“El valor está justamente en la integración. Es un proyecto pensado para tener múltiples fuentes de ingresos que se retroalimentan: residencial, casino, hotel y shopping”, afirmó Augusto Martins, CEO de JHSF.

El centro comercial será otro de los protagonistas de la renovación. La compañía prevé ampliarlo hasta aproximadamente 20.000 metros cuadrados y disponer de alrededor de 50 locales y restaurantes, con presencia de marcas uruguayas e internacionales.

JHSF pretende trasladar a Punta del Este parte del concepto desarrollado en Shopping Cidade Jardim, uno de sus principales activos comerciales en San Pablo, aunque adaptándolo a las características locales.

“No podría ser igual al Fasano de Las Piedras, al de San Pablo o a uno ubicado en Cerdeña. Cada uno tiene que responder a su lugar y su identidad local”, señaló Proto.

La arquitecta destacó que el punto de partida es una construcción ampliamente reconocida y que desempeñó un papel relevante en el desarrollo de Punta del Este.

La intención será preservar ese vínculo histórico y, al mismo tiempo, darle una nueva vida acorde con la realidad actual de la ciudad.

La operación que abrió paso a esta etapa comenzó a tomar forma a principios de 2026, cuando se conoció que el grupo brasileño JHSF adquiría el establecimiento por USD 160 millones.

La transacción contempla el 100% de Baluma S.A., sociedad propietaria y operadora del Resort & Casino que estaba en manos de la compañía chilena Enjoy.

“Es un activo emblemático para Uruguay, con una ubicación privilegiada y una operación ya consolidada. Lo que identificamos fue una oportunidad clara de evolucionar este activo hacia un proyecto alineado con el modelo de JHSF”, explicó Martins.

La magnitud de las obras incorpora una dificultad adicional: el hotel permanecerá abierto durante el proceso. Los trabajos fueron organizados por etapas para compatibilizar la actividad cotidiana con las intervenciones previstas.

La primera fase está proyectada para fines de 2026, cuando parte del establecimiento comenzará a operar bajo la marca Fasano. Una segunda instancia tiene su apertura estimada para fines de 2027.

“El principal desafío es llevar adelante una transformación de esta magnitud con el activo en operación. Esto exige planificación, coordinación y disciplina en la ejecución, para preservar la experiencia del cliente a lo largo de todo el proceso”, sostuvo el CEO.

El público argentino continuará ocupando un lugar relevante por su peso histórico entre quienes eligen Punta del Este. Al mismo tiempo, JHSF apunta a diversificar la demanda con brasileños, uruguayos y viajeros internacionales.

Base Informativa e imágenes: Candela Contreras + La Nación.