Gregorio Aznárez: Expropiarán 26 padrones para construir viviendas cooperativas.

La Intendencia de Maldonado adoptó una resolución mediante la cual designa para expropiación, por razones de necesidad y utilidad pública, 26 padrones ubicados en la localidad catastral de Gregorio Aznárez, concretamente en la manzana 21. La medida incluye la toma urgente de posesión de los inmuebles y tiene como finalidad específica permitir el desarrollo de un proyecto de viviendas impulsado por la Cooperativa de Vivienda COOPERRAUSA II GREGORIO AZNÁREZ.

El acto administrativo introduce una modificación respecto al destino originalmente previsto para esos terrenos. En 2016, a través de la Resolución Nº 09108/2016, se había promovido la expropiación de padrones en las manzanas 6, 15 y 21 para la construcción de viviendas sociales, iniciativa que contó con la anuencia de la Junta Departamental en 2017 (Resolución Nº 304/2017) y cuya tasación fue aprobada en 2019. Ahora, a partir de una solicitud formal presentada por la cooperativa —incorporada a la actuación 84 del expediente—, se redefine el uso específico de los inmuebles de la manzana 21 para un emprendimiento cooperativo de autoconstrucción.

De acuerdo a la información a la que accedió Cadena del Mar, tanto el Municipio de Solís Grande como la entonces Dirección General de Vivienda, Desarrollo Barrial y Salud se pronunciaron favorablemente sobre la viabilidad de la iniciativa, considerando que se enmarca en las políticas públicas orientadas a ampliar el acceso a soluciones habitacionales en zonas del interior del departamento.

Desde el punto de vista jurídico, la Dirección de Asesoría Jurídica avaló la legalidad del cambio de destino, apoyándose en jurisprudencia del Tribunal de lo Contencioso Administrativo y en doctrina especializada que admite la posibilidad de alterar el uso de bienes expropiados, siempre que el nuevo fin responda al interés público y respete criterios de razonabilidad. El informe subraya que las razones de necesidad y utilidad pública se mantienen incambiadas respecto a la resolución original: la construcción de viviendas, tal como lo establece el artículo 4 de la Ley 3.958.

No obstante, al tratarse de una modificación en el destino concreto de los padrones, el expediente deberá remitirse nuevamente a la Junta Departamental para recabar la anuencia correspondiente, en virtud de que la declaración de utilidad pública está directamente vinculada a la finalidad que justificó la expropiación.

Los inmuebles alcanzados por la medida son los padrones números 9311 al 9336 inclusive, todos pertenecientes a la manzana 21. La resolución invoca como fundamento el artículo 275 numeral 7 de la Constitución de la República y el artículo 35 numeral 35 de la Ley Nº 9.515, normas que facultan al gobierno departamental a promover expropiaciones en función del interés general.

Altas fuentes consultadas por nuestro equipo periodístico, señalaron que el procedimiento apunta a priorizar el bien común y facilitar el acceso al suelo para cooperativas que desarrollan proyectos de vivienda mediante el sistema de ayuda mutua, en un contexto donde la demanda de soluciones habitacionales accesibles viene en aumento, particularmente en localidades como Gregorio Aznárez.

La resolución fue incorporada en acta por el Secretario General, Dr. Álvaro Hernán Villegas, el 6 de febrero y firmada por el Intendente, Miguel Abella, el 9 de febrero. Posteriormente será comunicada a los departamentos de Urbanismo, Vivienda y Desarrollo Barrial, al Municipio de Solís Grande y a la Asesoría Jurídica, antes de su elevación al órgano legislativo departamental.

De concretarse la aprobación final, el proyecto podría beneficiar a decenas de familias, fortaleciendo el crecimiento planificado de la localidad. Cabe precisar que los padrones ubicados en las manzanas 6 y 15 no se ven alcanzados por esta resolución y mantienen su destino original para la construcción de viviendas sociales.