Rossana Méndez (FA): “El problema habitacional en Maldonado es mucho más profundo que la construcción de viviendas”.

La problemática sobre el acceso a la vivienda volvió a ocupar un lugar central en la Junta Departamental de Maldonado a partir de una exposición realizada por la Edila frenteamplista Rossana Méndez, quien sostuvo que el debate no puede limitarse únicamente a la construcción de nuevas unidades habitacionales.

Durante su intervención, defendió una visión más amplia de la temática y señaló que las dificultades de acceso están directamente relacionadas con factores económicos, territoriales y sociales.

“El problema habitacional en Uruguay, y particularmente en Maldonado, es mucho más profundo. Es un problema de acceso al suelo, de desigualdad territorial, de fragmentación urbana y de distribución desigual del derecho a habitar dignamente nuestras ciudades”, afirmó.

Crecimiento inmobiliario y dificultades de acceso:

Méndez sostuvo que Maldonado refleja con claridad una realidad contradictoria.

Por un lado, destacó que el departamento registra algunos de los mayores niveles de crecimiento inmobiliario del país, acompañados por fuertes inversiones, una sostenida valorización del suelo urbano y una expansión permanente del mercado inmobiliario.

Sin embargo, advirtió que ese escenario convive con crecientes dificultades para miles de trabajadoras y trabajadores que encuentran cada vez más obstáculos para alquilar, acceder a créditos o proyectar la compra de una vivienda o un terreno.

Según expresó, son precisamente esos sectores quienes sostienen gran parte de la actividad económica departamental en áreas como el comercio, la gastronomía, la hotelería, la construcción y los servicios.

“Maldonado genera riqueza, pero una parte importante de quienes generan esa riqueza muchas veces quedan excluidos del acceso pleno a la ciudad que ellos mismos ayudan a sostener”, señaló.

La Legisladora Departamental reconoció además que en los últimos años se han impulsado distintas herramientas habitacionales, entre ellas realojos, cooperativas y programas de viviendas promovidas. No obstante, consideró que esas medidas no han logrado revertir el crecimiento de las dificultades de acceso para amplios sectores de la población.

Territorio, integración y calidad de vida:

La Edila también vinculó el problema habitacional con fenómenos de fragmentación territorial y desigualdad urbana.

A su entender, cuando el acceso al suelo queda condicionado exclusivamente por las reglas del mercado, las familias terminan alejándose de los centros urbanos, aumentando los tiempos de traslado, la desconexión territorial y las diferencias entre distintas zonas del departamento.

En ese contexto, sostuvo que muchas de las problemáticas que posteriormente aparecen asociadas a la salud mental, la violencia, los consumos problemáticos o la exclusión social tienen una estrecha relación con la forma en que se organiza el territorio.

“No estamos hablando solamente de vivienda. Estamos hablando de qué tipo de sociedad queremos y qué lugar ocupa la dignidad humana dentro de nuestro modelo de desarrollo”, expresó.

Méndez destacó además el Plan Quinquenal de Vivienda y Hábitat impulsado por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, al que definió como una propuesta que incorpora una mirada integral sobre la problemática habitacional.

Según indicó, esa visión contempla aspectos vinculados al territorio, la movilidad, la integración comunitaria y la calidad de vida, incorporando incluso elementos promovidos por el Sistema Nacional Integrado de Cuidados.

Viviendas vacías y expropiaciones:

Durante la exposición, la Edila hizo referencia a los resultados del último censo y señaló que nuestro departamento aparece con mayor porcentaje de viviendas desocupadas del país.

De acuerdo con los datos mencionados, existen aproximadamente 152.000 unidades registradas y más de 69.000 figuran como desocupadas.

No obstante, aclaró que no todas se encuentran en situación de abandono.

En ese marco, valoró la aprobación casi por unanimidad en la Cámara de Diputados de un proyecto de ley que ahora deberá ser considerado por la Cámara de Senadores y que busca agilizar los procedimientos de expropiación de inmuebles abandonados que mantienen deudas con el Estado.

“Lo vemos con buenos ojos para Maldonado, para que trabajen juntos el Ministerio de Vivienda y la Intendencia. La vivienda, no solamente el territorio, sino la convivencia y la vida cotidiana de la gente”, reiteró.

La iniciativa procura abreviar los procesos administrativos y judiciales para que las intendencias puedan intervenir con mayor rapidez sobre propiedades deterioradas y sin uso, reincorporándolas a una función social.

Según explicó Méndez, la herramienta permitiría recuperar inmuebles vacíos, aprovechar infraestructura urbana ya existente y contribuir a mejorar la gestión territorial.

Sostuvo además que existen numerosos ejemplos de construcciones abandonadas que con el paso del tiempo terminan convirtiéndose en focos de deterioro urbano y, en algunos casos, en espacios utilizados para actividades vinculadas a la venta de drogas.

Para la representante frenteamplista, el desafío habitacional requiere combinar nuevas construcciones con políticas de recuperación urbana que permitan aprovechar mejor los recursos existentes, fortalecer la integración territorial y garantizar condiciones más equitativas de acceso a la ciudad.