Polémica
Ordenamiento territorial (Piriápolis): audiencia pública por nuevos fraccionamientos.
La preocupación se concentra entre Playa Grande y Pueblo Obrero, donde se proyectan nuevas transformaciones de suelo rural a urbano. La comunidad convoca a participar en la audiencia pública del martes 14 de julio por el PAI Jardines de Portales.
Vecinos de Piriápolis y alrededores expresaron su preocupación por el avance de cinco Programas de Actuación Integrada, conocidos como PAI, que abarcan más de 150 hectáreas entre Playa Grande y Pueblo Obrero.
La inquietud se instaló con fuerza tras la primera Mesa Territorial de Participación Ciudadana, realizada el 28 de junio en Playa Grande por la Red Ambiental Piriápolis y Alrededores y la Unidad de Denuncia Ambiental Ciudadana.
Los proyectos señalados son PAI Zeballos, PAI Pueblo Obrero, PAI Jardines de Portales, PAI Piria y PAI Entre Cerros.
En conjunto, plantean la posibilidad de transformar suelo actualmente rural o potencialmente transformable en nuevas urbanizaciones, con fraccionamientos que incluyen terrenos desde 300 metros cuadrados.
La imagen difundida por los vecinos, correspondiente al Sistema de Información Territorial, ubica los cinco ámbitos sobre el mapa de la zona.
Allí se observa una concentración de intervenciones hacia el eje comprendido entre Playa Grande, Pueblo Obrero y áreas próximas al arroyo Zanja Honda, con polígonos identificados como PAI Pueblo Obrero, PAI Complementario Jardines de Portales, PAI Piria, PAI Zeballos y PAI Entre Cerros.
Esa representación territorial refuerza una de las principales preocupaciones de la comunidad: la escala acumulada de los proyectos y su posible efecto sobre el crecimiento urbano de Piriápolis.
El planteo vecinal no se limita al aumento de viviendas o a la apertura de nuevos lotes.
También incorpora dudas sobre la capacidad de los servicios públicos, el manejo del agua, la presión sobre áreas verdes, la pérdida de montes nativos, las zonas inundables y la preservación de la identidad paisajística de una región marcada por la cercanía entre costa, cerros, cursos de agua y suelo rural.
Uno de los focos inmediatos está puesto en el PAI Jardines de Portales, proyecto que comprende 44 hectáreas distribuidas en cuatro padrones rurales de Playa Grande: 32.395, 32.396, 32.397 y 32.398.
Según la información divulgada, la iniciativa propone transformar parte de ese suelo en urbano para habilitar un fraccionamiento abierto, con nuevos lotes desde 300 metros cuadrados y un espacio público.
Para los vecinos organizados, la ubicación del emprendimiento exige una revisión técnica minuciosa.
Sostienen que la zona ya presenta problemas de inundación y advierten que una mayor urbanización podría incrementar la impermeabilización del suelo, alterar el drenaje natural y profundizar tensiones sobre la cuenca del arroyo Zanja Honda, su planicie, sus humedales y el bosque ribereño asociado.
El debate se desarrolla además en medio del proceso del Plan Local de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible de Piriápolis y Solís Grande, iniciado el 5 de junio.
En ese contexto, la comunidad entiende que las decisiones sobre grandes áreas urbanizables deben ser analizadas con una mirada integral, que contemple no solo la viabilidad de cada proyecto por separado, sino también el impacto conjunto sobre el territorio.
La próxima instancia formal será la audiencia pública convocada por la Intendencia de Maldonado para el martes 14 de julio, a las 17:00 horas, en el Salón Dorado del Argentino Hotel de Piriápolis.
Quienes deseen hacer uso individual de la palabra deberán inscribirse en la media hora previa al comienzo, desde las 16:30 horas, en el propio lugar. Cada presentación tendrá un límite de cinco minutos, con posibilidad de una prórroga de tres minutos adicionales.
Las instituciones y organizaciones contarán con hasta 20 minutos de exposición, pero deberán coordinar previamente con la Dirección de Ordenamiento Territorial, a través del teléfono 4222 1920, interno 1741, o del correo [email protected].