ACTUALIZACIÓN
Manantiales Golf (Maldonado): megaproyecto impulsado por la familia Macri.
De acuerdo a la información obtenida por Cadena del Mar, prevén iniciar las obras este año sobre Ruta 104, el plan suma un centro de bienestar de 3.000 m², canchas, piscina climatizada y formación gratuita para jóvenes.
El corredor que une Manantiales con José Ignacio se encamina a incorporar una infraestructura de escala inédita para su oferta turística y recreativa.
Los impulsores del emprendimiento presentaron este lunes 24 de agosto ante el Presidente de la República Prof. Yamandú Orsi y el Intendente de Maldonado Miguel Abella una versión ampliada del proyecto, concebida para funcionar durante los 12 meses y atraer actividad fuera del tradicional pico veraniego.
La iniciativa es desarrollada por Manantiales Golf SAD y tiene como socios a los empresarios argentinos Gianfranco Macri, Pablo Rubio y Mariano de Llano, radicados en Uruguay desde hace más de una década.
El desembolso anunciado corresponde exclusivamente a infraestructura vinculada con deporte y bienestar, sin contabilizar otros componentes inmobiliarios asociados al desarrollo general.
Del total previsto, USD 30,3 millones estarán destinados al campo y al Club House, mientras otros USD 12,2 millones financiarán el Sport & Wellness Center.
Los desarrollistas comunicaron su intención de comenzar los primeros trabajos durante 2026 y completar la ejecución en un período de tres años.
UN PROYECTO QUE CRECIÓ EN ESCALA
Cadena del Mar había informado en julio que el planteo integral se desarrolla sobre aproximadamente 300 hectáreas de Ruta 104 y contempla, además del componente recreativo, un eventual fraccionamiento de alrededor de 800 lotes residenciales.
Esa etapa inmobiliaria tiene un recorrido administrativo independiente y no está incluida en los USD 42,5 millones anunciados ahora.
El área destinada a la cancha ocupará cerca de 100 hectáreas y tendrá tres circuitos independientes de nueve hoyos.
La configuración permitirá alternar recorridos, realizar mantenimiento sin detener completamente la actividad y organizar competencias conservando sectores disponibles para los socios.
El diseño fue confiado a Randall Thompson y Kelly Blake Moran, de American Golf Design, con master planning de C. Stuart Moore y arquitectura de Martín Gómez Pustilnick.
El predio se encuentra frente al Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry, a unos 12 kilómetros de José Ignacio y 18 de Punta del Este.
MUCHO MÁS QUE UNA CANCHA
Uno de los grandes diferenciales será un centro de 3.000 m² cubiertos que incluirá un gimnasio superior a los 1.000 m², piscina climatizada, spa, hammam, coworking, kids club y servicios relacionados con fisioterapia, nutrición, readaptación y evaluación funcional.
En los espacios exteriores se incorporarán tenis, pádel, fútbol y un driving range techado.
Los promotores proyectan una comunidad de hasta 1.500 socios para este sector, con alternativas destinadas a adultos, jóvenes, niños, personas mayores y empresas.
La planificación contempla también tres escuelas gratuitas dirigidas a jóvenes del departamento: golf, caddies y greenkeeping.
Esta última permitirá capacitar personal especializado en mantenimiento de césped, sistemas de riego y manejo agronómico de este tipo de instalaciones.
EMPLEO Y TURISMO FUERA DEL VERANO
La etapa constructiva demandará entre 300 y 400 trabajadores, de acuerdo con las estimaciones que pudo conocer Cadena del Mar por altas fuentes consultadas luego de la presentación en Torre Ejecutiva.
Una vez operativo, el complejo proyecta sostener aproximadamente 100 puestos en baja temporada y alcanzar alrededor de 200 durante los meses de mayor movimiento.
Otro de los objetivos está puesto en la desestacionalización. El modelo presentado estima unas 8.200 rondas anuales de visitantes, de las cuales aproximadamente 2.100 se desarrollarían entre abril y noviembre.
Esa circulación podría representar alrededor de USD 1,5 millones adicionales cada año para alojamiento, gastronomía, transporte y comercio de la zona, según las proyecciones de los propios desarrolladores.
Abella destacó precisamente ese potencial después del encuentro con Orsi. “Para que vengan hay que tener las canchas y hay que apostar a un turismo distinto”, sostuvo el Intendente al valorar una propuesta orientada a generar movimiento más allá de los meses estivales.
AGUA, RIEGO Y SEGUIMIENTO AMBIENTAL
El diseño difundido contempla lagos internos abastecidos mediante precipitaciones y escorrentía, con un circuito pensado para reutilizar agua y evitar el empleo de la red potable para mantener el césped.
También están previstos sensores de humedad y sistemas de telemetría destinados a administrar el riego por sectores.
El componente deportivo ya ingresó en el proceso ambiental correspondiente, mientras las restantes etapas del emprendimiento deberán avanzar por sus respectivas vías de autorización.
