Javier Sena: "Si no damos buenos servicios, la gente no viene"

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Punta del Este, Javier Sena, expresó su confianza en la reactivación del sector tras la crisis provocada por la pandemia de COVID-19. En una entrevista con el programa “La Mañana en Cadena”, Sena destacó el trabajo que viene realizando la entidad para promover la zona como destino turístico e inversor, tanto a nivel nacional como internacional.

Sena señaló que Punta del Este sigue recibiendo inversiones y que hay movimiento de ventas, aunque no al nivel esperado. También dijo que se están concretando algunos alquileres para la temporada de verano, aunque a un ritmo lento. Según Sena, Uruguay sigue siendo un país estable y confiable, que ofrece seguridad y calidad de vida a sus visitantes y residentes.

El dirigente inmobiliario también se refirió a la situación de Argentina, el principal mercado emisor de turistas e inversores para Punta del Este. Sena dijo que espera que haya cambios políticos y económicos en el país vecino que favorezcan el flujo de personas y capitales hacia Uruguay. Asimismo, reconoció que hay algunas oportunidades de compra en Argentina debido a la diferencia cambiaria.

Sobre la próxima temporada de verano, Sena manifestó que hay mucha incertidumbre sobre la cantidad y el perfil de los visitantes que llegarán a Punta del Este. Afirmó que se espera la presencia de los habituales clientes que tienen propiedades o un alto poder adquisitivo, pero que se desconoce qué pasará con el resto. Sena atribuyó esta situación a las dificultades que atraviesan algunos sectores económicos y sociales en Argentina y en la región.

Finalmente, Sena hizo hincapié en la importancia de brindar un excelente servicio a los clientes para fidelizarlos y atraerlos. También destacó el rol de la Cámara Inmobiliaria Punta del Este como nexo entre los operadores del sector y las autoridades públicas. Sena dijo que la entidad está trabajando en varios proyectos para mejorar la infraestructura, la conectividad y la oferta cultural de la zona.

Sena explicó que muchas de las propiedades que se publican en estas plataformas no están registradas como viviendas turísticas, ni tienen los permisos ni las condiciones adecuadas para recibir huéspedes. Además, dijo que muchas veces se producen estafas o inconvenientes que perjudican a los inquilinos y a la imagen de Punta del Este.

El dirigente inmobiliario también se refirió al tema del dólar, que según él está complicando la situación del sector. Sena dijo que hay una diferencia entre el tipo de cambio oficial y el paralelo que hace que los dólares rindan menos en Uruguay. Según Sena, esto desalienta la inversión y la demanda de propiedades en Punta del Este.

Sena dijo que la Cámara Inmobiliaria Punta del Este está trabajando en varios proyectos de ley que buscan regularizar la situación de las viviendas turísticas y las plataformas digitales. También dijo que están realizando encuestas a nivel nacional para obtener información sobre el mercado y las preferencias de los clientes.

Sena explicó que el proyecto consiste en un edificio de propiedad horizontal con cinco apartamentos, que se ubicaría en un terreno donde hay una ruina. Según Sena, la intendencia y la junta departamental dieron su visto bueno al proyecto, pero aún falta el dictamen de los organismos nacionales competentes.

Informó sobre el estado del proyecto de edificio que se pretende construir en la parada 24 de la rambla, en una zona declarada como monumento histórico departamental. Sena dijo que el expediente está en trámite en el Ministerio de Ambiente y en la Comisión de Patrimonio.

Sena explicó que el proyecto consiste en un edificio de propiedad horizontal con cinco apartamentos, que se ubicaría en un terreno donde hay una ruina. Según Sena, la intendencia y la junta departamental dieron su visto bueno al proyecto, pero aún falta el dictamen de los organismos nacionales competentes.