TECHO PROPIO
Intendente Abella (FUCVAM): convenio permitirá acceder a terrenos urbanizados mediante innovador sistema.
La Comuna maldonadense subsidiará parte del valor de la tierra y cambiará la modalidad de adjudicación: los predios serán gestionados junto a las federaciones de cooperativas y se entregarán con los servicios correspondientes. Entre los representantes de la Administración, encabezó la jornada de trabajo el Jefe Comunal, acompañado por el Secretario General de la Comuna, Dr. Álvaro Villegas, y el Director General del Departamento de Vivienda y Desarrollo Barrial, Alejandro Lussich.
El Intendente Departamental de Maldonado, Miguel Abella, firmó hoy, viernes 25 de septiembre, un convenio con la Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua (FUCVAM), que introduce una nueva modalidad para facilitar el acceso al suelo destinado a proyectos habitacionales en nuestro departamento de Maldonado.
El acuerdo establece que la Comuna continuará subsidiando parte del valor de los terrenos, aunque modificará la forma en que serán asignados.
A diferencia del procedimiento utilizado anteriormente, los predios no se otorgarán directamente a cada cooperativa, sino que se trabajará con las federaciones, que tendrán la responsabilidad de determinar cuáles serán las cooperativas beneficiarias.
La primera etapa comprende unas 10 hectáreas situadas por Camino al Pantanal, antes de llegar a Urbanización al Norte. En esa superficie está prevista la conformación de entre 15 y 16 fracciones.
El convenio suscripto con FUCVAM constituye el primero de otros acuerdos que el Gobierno Departamental proyecta celebrar con federaciones cooperativas.
El objetivo es que durante el actual período puedan adjudicarse más de 10 fracciones urbanizadas, proceso que comenzará a materializarse a partir de 2027.
El Director General del Departamento de Vivienda y Desarrollo Barrial, Alejandro Lussich, señaló que la tierra ya fue adquirida y que la adecuación presupuestal contempla los recursos necesarios para ejecutar las obras de urbanización.
Antes de concretar las adjudicaciones será necesario completar los correspondientes fraccionamientos y cumplir con la normativa de Ordenamiento Territorial.
De esta manera, los terrenos deberán disponer de agua, energía eléctrica, saneamiento, vialidad y alumbrado.
Lussich explicó que el nuevo esquema procura corregir dificultades observadas con el mecanismo anterior.
En algunos casos, los terrenos asignados permanecían reservados durante períodos prolongados porque las cooperativas, por diferentes circunstancias, no lograban avanzar con la construcción, lo que impedía que esos predios pudieran ser aprovechados por otras organizaciones en condiciones de desarrollar sus iniciativas habitacionales.
Por su parte, el Presidente de FUCVAM, Enrique Cal, valoró el entendimiento alcanzado y destacó que permite recuperar una modalidad que había funcionado anteriormente y que ahora vuelve a cobrar impulso.
En esta primera instancia, FUCVAM recibirá la custodia de 10 terrenos para cooperativas de vivienda por ayuda mutua.
El sistema posibilitará acceder a la tierra por su valor de tasación, en lugar del precio de mercado, evitando así componentes especulativos.
Asimismo, las cooperativas abonarán los terrenos una vez que dispongan del préstamo correspondiente, sin quedar previamente condicionadas por la firma de un boleto de reserva.
Cal destacó además que el alcance de estos emprendimientos trasciende la construcción de las propias viviendas, debido a que la instalación de cooperativas suele contribuir al desarrollo y mejoramiento de los barrios donde se radican.
Por parte de la Administración Departamental, la instancia fue encabezada por el Jefe Comunal, junto al Secretario General, Dr. Álvaro Villegas, y el Director General del Departamento de Vivienda y Desarrollo Barrial, Alejandro Lussich.