ZONA OESTE
Conflicto en las Sierras del Tirol: “Compré derechos posesorios de un terreno; cuando quise aplanar una parte que los vecinos usan de calle, me denunciaron. Ahora la Justicia no me deja construir".
En una entrevista con "La Mañana en Cadena", Freddy, un vecino residente en Montevideo que adquirió derechos posesorios en la zona, relató la compleja situación que atraviesa su propiedad. Tras intentar nivelar el suelo con maquinaria, fue citado al Juzgado, donde se le notificó que existe una prohibición estricta de construir o modificar el entorno debido a un litigio vigente sobre la preservación del cerro.
Un nuevo foco de conflicto se instaló en la zona de las Sierras del Tirol, donde la situación de los terrenos, los derechos posesorios y la presencia de vecinos en el lugar derivó en actuaciones judiciales y restricciones que generan incertidumbre.
En diálogo con Cadena del Mar, Freddy relató que adquirió hace más de un año un terreno mediante derechos posesorios, con documentación, agrimensor y amojonamiento incluidos.
Sin embargo, cuando intentó realizar tareas básicas en el lugar, como nivelar el terreno, se desató el conflicto: “Mandé una máquina para trabajar y los vecinos denunciaron. Terminó interviniendo la Policía y fui citado al juzgado”, contó.
Lo más llamativo, según relató, fue que tras varias idas y vueltas administrativas, la resolución fue clara: no puede realizar ningún tipo de intervención en el terreno.
“No puedo clavar un palo, ni construir, ni hacer nada. Me dijeron que está todo en proceso judicial”, afirmó.
El caso expone dos realidades distintas dentro de la misma zona:
Por un lado, vecinos que actualmente viven en el cerro ya habrían sido notificados de que deberán retirarse del lugar. Por otro, propietarios con derechos posesorios —como Freddy— que, si bien mantienen la titularidad de hecho, no pueden avanzar con construcciones ni mejoras.
Según le informaron desde el ámbito judicial, la restricción responde a que el área está en litigio y bajo análisis, además de existir limitaciones para la instalación de servicios básicos como agua.
Venta de terrenos y dudas legales
Otro punto que genera preocupación es la continuidad de la venta de derechos posesorios en la zona. Freddy aseguró que existen intermediarios que siguen ofreciendo terrenos, lo que podría agravar el problema a futuro.
“Yo mismo hablé con personas que muestran padrones y venden. El tema es que después pasan estas cosas”, señaló.
El caso vuelve a poner sobre la mesa un tema recurrente en Maldonado: la complejidad legal de los derechos posesorios, especialmente en zonas no regularizadas o con conflictos de uso del suelo.