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Negocios millonarios (España): Simeone y Carla Pereyra construyen un imperio inmobiliario de 180 departamentos.
La pareja posee una cartera de más de 180 viviendas y siete edificios, con activos valuados en casi 40 millones de euros. El negocio comenzó con la compra de departamentos para alquilar y evolucionó hacia la adquisición de edificios completos, nuevos desarrollos y residencias para estudiantes.
Diego Simeone no construyó su patrimonio únicamente a partir de su extensa trayectoria en el fútbol.
El entrenador del Atlético de Madrid y su esposa, Carla Pereyra, desarrollaron en paralelo un importante negocio inmobiliario que actualmente reúne más de 180 departamentos y siete edificios en Madrid.
La actividad está organizada principalmente a través de la sociedad Carpersim S.L., dedicada a la promoción, compraventa y explotación de inmuebles.
De acuerdo con las últimas cuentas disponibles, correspondientes a 2024, los activos de la sociedad alcanzaban aproximadamente 39,7 millones de euros.
El crecimiento del patrimonio inmobiliario comenzó con una estrategia relativamente sencilla: adquirir departamentos, reformarlos y destinarlos posteriormente al alquiler.
Con el paso de los años, el matrimonio amplió la escala de las operaciones hasta incorporar edificios completos y proyectos de desarrollo.
Carla Pereyra ocupa un papel central en la gestión del negocio.
Vinculada desde joven al sector inmobiliario y procedente de una familia relacionada con la arquitectura, la empresaria participa en las decisiones vinculadas con las propiedades, las reformas, los diseños y los nuevos emprendimientos.
Parte de las inversiones se concentra en barrios madrileños de alto valor inmobiliario, entre ellos Salamanca y Chamberí, aunque la estrategia también comenzó a extenderse hacia otras zonas de la capital española.
Uno de los cambios más importantes en el modelo de negocios llegó con la decisión de pasar de la compra de propiedades existentes a la participación directa en desarrollos inmobiliarios.
En 2024, Simeone y Pereyra crearon una nueva sociedad, Tres Cantos 1415, mediante la cual adquirieron un terreno de casi una hectárea en el norte de Madrid.
El proyecto contempla la construcción de dos edificios con 140 viviendas, en una zona con fuerte presencia empresarial y tecnológica.
La inversión inicial en ese emprendimiento ya supera los 4,8 millones de euros, marcando una nueva etapa en la expansión del patrimonio familiar.
El matrimonio también incursionó en el negocio de las residencias universitarias, un segmento que consideran de especial interés debido a la demanda existente en Madrid.
La cartera dejó así de estar concentrada exclusivamente en departamentos tradicionales destinados al alquiler.
El negocio inmobiliario representa una diversificación importante para Simeone, cuya principal fuente de ingresos continúa siendo su actividad como entrenador.
Sin embargo, las inversiones en propiedades permiten generar ingresos por alquiler y, al mismo tiempo, mantener una cartera de activos con potencial de valorización.
En 2024, la sociedad registró ingresos por alquileres por alrededor de 330.000 euros, aunque el resultado del ejercicio estuvo condicionado por los gastos y las inversiones vinculadas con la expansión del negocio.
El crecimiento de la cartera inmobiliaria se produce además en un contexto particularmente sensible en Madrid, donde el acceso a la vivienda y el aumento de los alquileres se encuentran entre las principales preocupaciones sociales.
La magnitud de las propiedades de Simeone y Pereyra generó atención precisamente por esa realidad: mientras Madrid enfrenta una fuerte demanda habitacional y una oferta limitada, el matrimonio argentino consolidó un patrimonio compuesto por cientos de unidades residenciales y edificios completos.
La estrategia empresarial, de todos modos, continúa evolucionando.
Del primer departamento adquirido para reformar y alquilar, la pareja pasó a edificios completos y ahora participa también en grandes proyectos de construcción y residencias para estudiantes.
Así, mientras Simeone continúa al frente del Atlético de Madrid y prolonga una de las carreras más extensas de un entrenador en el fútbol europeo, fuera de las canchas construyó junto a Carla Pereyra un negocio inmobiliario que ya representa decenas de millones de euros en activos y que apunta a seguir creciendo.
Imagen: Lecturas.com